1965〜1975年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
83.0万円/㎡
前年比+6.1%
文京区
102.8万円/㎡
前年比+31.8%
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湯島ビル
東京都文京区湯島一丁目
東京メトロ丸ノ内線 / 御茶ノ水駅 徒歩5分
1971年築 / 8階建 / 37戸 / RC造
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価格偏差値
56.4
割安
推定相場価格より4.3%割安
相場
4,700万円
97.7万円/㎡
3,755
4,385
5,015
5,646
AI査定結果
推定相場価格
4,700万円
97.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,385万円〜5,015万円
91.2万円/㎡〜104.2万円/㎡
推定賃料
16.4万円
0.34万円/㎡
推定利回り
4.4%
最終更新日: 2026年4月5日
湯島ビル
4,499万円（93.5万円/㎡）/ 3階 / 48.11㎡ / 1SLDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は84.29万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（93.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.9%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/05 | 4,499万円 | 93.5万円 | 3階 | 48.11㎡ | 1SLDK | 東 |
| 2026/04/04 | 4,499万円 | 93.5万円 | 3階 | 48.11㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2026/03/01 | 4,699万円 | 97.7万円 | 3階 | 48.11㎡ | 2LDK | 東 |
| 2026/01/27 | 4,999万円 | 103.9万円 | 3階 | 48.11㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/05/26 | 3,499万円 | 72.7万円 | 2階 | 48.11㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/08/28 | 2,000万円 | 44.4万円 | 2階 | 45.04㎡ | 2LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は88.39万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（93.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.8%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/05 | 湯島ビル 文京区湯島一丁目 | 御茶ノ水駅5分 | 4,499万円 | 93.5万円 | 48.11㎡ | 1SLDK | 3階 / 8階建 | 東 | 1971年 | 37戸 | RC |
| 2026/01/05 | パシフィック文京マンション 文京区大塚六丁目 | 新大塚駅5分 | 3,980万円 | 77.1万円 | 51.62㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1970年 | 32戸 | RC |
| 2025/10/17 | サンフラットマンション 文京区大塚五丁目 | 新大塚駅3分 | 3,180万円 | 74.8万円 | 42.54㎡ | 1LDK | 3階 / 8階建 | 南西 | 1973年 | 15戸 | SRC |
| 2026/02/14 | 第21宮庭マンション 文京区大塚四丁目 | 新大塚駅1分 | 4,980万円 | 99.0万円 | 50.32㎡ | 2LDK | 7階 / 11階建 | 南西 | 1974年 | 39戸 | SRC |
| 2025/07/05 | 巣鴨ローヤルコーポ 文京区千石四丁目 | 巣鴨駅6分 | 2,800万円 | 77.3万円 | 36.23㎡ | 2DK | 1階 / 6階建 | 南東 | 1971年 | 34戸 | RC |
| 2025/11/09 | 文京ハイツ 文京区大塚三丁目 | 茗荷谷駅7分 | 4,980万円 | 90.5万円 | 55㎡ | 2LDK | 4階 / 13階建 | 西 | 1976年 | 68戸 | SRC |
| 2023/12/06 | 六義園第5コーポ 文京区本駒込六丁目 | 駒込駅3分 | 3,480万円 | 82.5万円 | 42.17㎡ | 2DK | 7階 / 9階建 | 南西 | 1974年 | 18戸 | SRC |
| 2025/08/23 | 六義園第2コーポ 文京区本駒込六丁目 | 駒込駅1分 | 4,280万円 | 106.1万円 | 40.35㎡ | 1LDK | 4階 / 9階建 | 西 | 1972年 | 18戸 | SRC |
| 2023/11/25 | 六義園第6コーポ 文京区本駒込六丁目 | 駒込駅3分 | 6,500万円 | 109.9万円 | 59.17㎡ | 2LDK | 6階 / 13階建 | 南西 | 1974年 | 26戸 | SRC |
| 2025/04/16 | 六義園第8コーポ 文京区本駒込六丁目 | 駒込駅6分 | 5,790万円 | 106.2万円 | 54.5㎡ | 2LDK | 8階 / 10階建 | 南西 | 1976年 | 20戸 | SRC |
| 2026/03/21 | シャンボール文京 文京区千石二丁目 | 千石駅10分 | 3,980万円 | 85.6万円 | 46.5㎡ | 2LDK | 6階 / 9階建 | 南 | 1971年 | 85戸 | RC |
| 2024/09/01 | 富士ハイツ 文京区本駒込五丁目 | 本駒込駅5分 | 4,180万円 | 83.8万円 | 49.91㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 南東 | 1975年 | 22戸 | SRC |
| 2025/07/29 | 文京区本駒込5丁目マンション 文京区本駒込五丁目 | 駒込駅9分 | 3,680万円 | 79.7万円 | 46.2㎡ | 1LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 1975年 | 36戸 | SRC |
| 2025/08/22 | メゾン本駒込 文京区本駒込五丁目 | 駒込駅10分 | 3,300万円 | 76.7万円 | 43.01㎡ | 1LDK | 5階 / 10階建 | 北 | 1975年 | 36戸 | SRC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で6.1%上昇、文京区では31.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（93.5万円）は文京区の平均と比較して9%割安です。
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